L'immobilier à Thionville
Pourquoi vivre à Thionville ?
La ville séduit également par la qualité de son cadre de vie. Entre espaces verts bien entretenus, infrastructures modernes et riche patrimoine historique, Thionville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement apaisant. Elle dispose d’un réseau de transports performant (SNCF, autoroutes, bus urbains), facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou encore Nancy.
Pour accompagner les porteurs de projet, notre agence immobilière à Thionville joue un rôle clé dans le conseil, l’estimation et la mise en valeur des biens. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, vous trouverez sur place des professionnels expérimentés pour vous guider efficacement.
Les familles, quant à elles, apprécient la qualité des écoles, la diversité des activités sportives et culturelles, ainsi que l’ambiance conviviale des différents quartiers.
Explorez notre sélection de biens disponibles à Thionville et ses environs
Des studios fonctionnels en centre-ville aux maisons familiales avec jardin en périphérie, en passant par des appartements spacieux dans des quartiers résidentiels calmes, il y en a pour tous les profils et tous les budgets. Chaque bien que nous proposons est soigneusement vérifié et sélectionné pour répondre à des critères de qualité, d'emplacement et de rentabilité.
Voici une liste de 20 biens actuellement disponibles à Thionville et ses alentours, représentative de la richesse du marché local. Si l’un d’eux retient votre attention, notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier.
Appartement à louer, 1 pièce - Thionville 57100
Appartement de 31 m² situé 12 rue du Bois Mortier à Thionville. Situé au 2ème étage, il se compose d'une pièce principale de 21,40 m², une cuisine équipée de 3,4 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC de 3,4 m². Place de parking privative. Loyer: 550 € Charges: 100 € comprenant Eau, Chauffage, Entretiens communs, adoucisseur d'eau et TEOM. Dépôt de garantie: 550 € Disponible de suite
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Metzeresche 57920
METZERESCHE. Au calme, cette maison de 126 m² habitable sur un terrain de 12 ares vous offrira: Au rez de chaussée : cuisine, salon séjour, chambre et salle de bains , wc. Au 1 er : deux chambres de 10 m² et 16 m² et un cellier / rangement Au même niveau un grand grenier de près de 80 m² avec très belle hauteur sous toiture Nombreuses dépendances et remises Deux garages Un grand jardin IMMODM 03 82 57 31 87
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Florange 57190
Maison d'environ 125 m² habitable sur un terrain de 6 ares. Au rez de chaussée sur élevé, une entrée de 7 m² qui ouvre sur un vaste salon séjour de 40 m² , contigu à la cuisine indépendante de 15 m² ( coté jardin), ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au 1 er , trois chambres de 12. 20 m²; 12. 70 m² (en enfilade) et 16 m² ( avec un point d'eau). Un grenier d'environ 16 m² Sous sol complet avec diverses caves et un garage. Un grand jardin clos et arboré. Travaux à envisager IMMODM 03 82 57 31 87
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Beuvange sous St MIchel 57100
Bien situé à BEUVANGE-SOUS-ST-MICHEL. Maison mitoyenne de 144 m², composée de 2 appartements mais pouvant être transformée en habitation unique. Au rez- de chaussée un appartement composé d'une cuisine équipée, un salon/séjour de plus de 17 m², une grande chambre de 15,7 m² et une salle de douche. Au premier étage un appartement composé d'un séjour de16. 67 m², ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres (ou un salon et 2 chambres), une salle de bains et un WC. Entrée commune Grenier non aménagé Garage avec porte motorisée Jardin + place de parking Derniers travaux réalisés: volets motorisés de 2016, toiture et isolation pignon et façade arrière de 2025 et 2020, réfection façade 2018, Chaudière au gaz de 2024. Taxe foncière: 1 700 €
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thionville 57100
Thionville. Maison individuelle, bâtie en pierres de tailles, située en fonds d'impasse. D'une surface au sol de 110 m², sur un terrain de 3,5 ares, elle se compose comme suit: Au rez de chaussée : Une cuisine de 9 m², un salon séjour de 21 m² avec porte fenêtre sur un grand balcon (accès jardin ), une salle de bains, un wc individuel Au 1 er : Deux chambres de 10. 45 m² et 13,50 m², un bureau de 8. 30 m², ainsi qu'une grande pièce mansardée. Un sous sol complet et un garage complètent ce bien. Chauffage fuel et arrivée gaz présente dans le sous sol Travaux à prévoir IMMODM 03 82 57 31 87
Appartement à louer, 3 pièces - Hayange 57700
Appartement situé 4 rue Georges Clémenceau, au 3ème et dernier étage. D'une surface de 47,50 m², il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisiné équipée , une salle de douche avec WC et deux chambres. DPE: C . Loyer: 700 € Charges: 50 € (Eau, nettoyage et électricité communs, TEOM) Dépôt de garantie: 700 € Frais d'agence: 522 € Chaudière au gaz individuelle Disponible au 1er juillet 2026. IMMO DM 03 82 57 31 87
Appartement à vendre, 5 pièces - Thionville 57100
Situé dans une petite copropriété, à 15 minutes à pied de la gare, cet appartement, actuellement loué, de 90 m² se compose de la façon suivante: Une entrée et un dégagement desservent : une cuisine de 10,4 m², complètement équipée avec accès à un balcon , un séjour de plus de 17 m², également avec balcon, un WC indépendant, une salle de douche avec fenêtretrois chambres de 11 m², 15,8 m² et 17, 2 m²Vous bénéficiez également d'une cave privative, un garage et une place de stationnement. Bail en cours depuis septembre 2025 Loyer: 1 100 € / mois + 75 € de charges Charges copro: 94 € / mois Taxe foncière: 1407 € / an IMMODM: 03. 82. 57. 31. 87
Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
Thionville, place aux fleurs. Cet appartement de 104 m² vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Il comprend : une cuisine entièrement équipée de 17,80 m² avec accès à un petit balcon,un salon de 14,30 m² ( balcon de 8 m²)un séjour de 18,15 m² (ou chambre)deux chambres parquetées de 13. 80 m², 14. 20 m²,une salle de doucheun cellier /buanderie de 5,30 m² etun WC séparéGrand garage et cave Classe énergétique D Petite copropriété au syndic bénévole Charges mensuelles: 35€ (assurance et électricité des communs) Taxe foncière: 1 371 € IMMODM 03 82 57 31 87
Appartement à vendre, 2 pièces - Zoufftgen 57330
Venez découvrir cet appartement ,classé C, aux normes PMR, avec terrasse et jardinet à ZOUFFTGEN. Etat impeccable ! Comprenant : une entrée et dégagement avec placards une pièce de vie de 23 m² une cuisine entièrement équipée semi-ouverte , une salle de douche, un WC individuel, une chambre de 11,20 m² avec placards sur mesureOn peut imaginer faire une seconde chambre dans la partie salonL'appartement est complété par une terrasse et un jardin privatif (51 m²), un garage et une place de parking. Nombreux rangements Toiture immeuble refaite en 2024 Taxe foncière: 762 € Charges mensuelles: 137 € (Eau, ménage communs, frais syndic) IMMODM 03 82 57 31 87
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Cattenom 57570
Maison à rénover située 8 rue du Général Leclerc à SENTZICH - CATTENOM. D'une surface de plus de 160 m², sur 3 niveaux en dalles bétons, cette maison est complétée par une cour couverte de 32 m², un jardin de plus d'un are et un garage situé ruelle des violettes. Pas de DPE (pas de système de chauffage) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. IMMO DM: 03. 82. 57. 31. 87
Appartement à vendre, 6 pièces - Thionville 57100
Thionville, Cet appartement de 113 m² situé au deuxième étage d'un petit immeuble de 3 niveaux se compose d'une belle entrée de 15 m² ouvrant sur une cuisine de 9 m², un salon séjour traversant de 38 m² avec terrasse et balcon. Trois chambres de 11,6m²; 11,6m² et 14,5 m², un cellier ainsi qu'une salle de bains et wc. Un second wc individuel avec laves mains. Cave/chaufferie de 13 m². Garage et place de parking DPE : Classé D (chauffage gaz) Quelques travaux à prévoir . Faible charge de copropriété 40 € /mois ( électricité communs et assurance bâtiment). Syndic bénévole IMMODM 03 82 57 31 87
Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
Dans un petit immeuble à Thionville, ce F4 de 111 m² habitables se situe au 1 er étage. Il comprend une entrée spacieuse de 13 m² ( + placards de rangements), un grand cellier ou dressing, une cuisine équipée de plus de 15 m², et un salon séjour traversant de 37 m² avec terrasse et balcon. Vous disposerez également de deux chambres de 13,80 m² et 15,40 m²; une salle de bains ( douche et fenêtre) et un WC . Cave, garage et parking Volets motorisés dans tout l'appartement Cave/Chaufferie de 15 m². Syndic bénévole : Charges de copropriété , environ 40 € /mois (elec des communs , assurance bâtiment) IMMODM 03 82 57 31 87
Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux vous offre une double pièce de vie de 32 m² avec un grand balcon, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres de 12,30 m² et 13 m², une salle de bains et un WC. Lots annexes: une cave et un garage. Charges de copropriété: 230 € / mois (Chauffage collectif, eau, entretiens... ) Taxe foncière: 1 306 € Eau chaude: gaz individuel Ascenseur Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter IMMO DM: 03. 82. 57. 31. 87
Le marché immobilier à Thionville
Le marché immobilier à Thionville se caractérise par sa vitalité et sa diversité. Avec une population de 42 163 habitants en 2021, la ville affiche une densité de plus de 845 habitants/km² et continue d’attirer de nouveaux arrivants, notamment grâce à sa proximité avec le Luxembourg. Sur les 23 354 logements recensés, 89,5 % sont des résidences principales, illustrant un marché essentiellement résidentiel. La typologie des biens est dominée par les appartements, qui représentent 72,4 % du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles constituent 27 % des logements. En termes de statut d’occupation, 44,4 % des habitants sont propriétaires, contre 55,6 % de locataires, ce qui souligne une forte demande locative, en particulier de la part des jeunes actifs et des travailleurs frontaliers.
La commune compte 20 899 ménages, avec une part importante de personnes seules, mais aussi de familles, traduisant une grande diversité de profils. Cette dynamique se ressent directement sur les transactions, avec une tension plus forte sur les biens bien situés ou rénovés. Le secteur immobilier à Thionville est donc propice aux projets variés : investissement locatif, achat de résidence principale ou vente stratégique. Grâce à une offre variée et une demande soutenue, le marché local reste stable et offre de belles opportunités à ceux qui souhaitent s’y implanter.
3 raisons de faire confiance à Immo DM
Expertise locale
Notre agence possède une connaissance approfondie du marché immobilier à Thionville. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet, de l'estimation à la signature.
Accompagnement personnalisé
Chez Immo DM, nous croyons en l’importance de la proximité et de la relation de confiance. En tant qu’agence immobilière à taille humaine, nous vous accueillons dans une ambiance conviviale et professionnelle.
Une approche complète
Notre force réside aussi dans notre capacité à analyser techniquement et financièrement votre projet. Grâce à notre expérience du marché et à notre formation bancaire, nous évaluons vos possibilités avec précision : travaux, aménagements, capacités de financement…